En ocho meses el costo de construir una casa en San Luis subió un 53%
De acuerdo al dato utilizado por el Colegio de Arquitectos local, en la actualidad se requiere una inversión de más de $12 millones para poder edificar.
Uno de los principales proyectos de una familia para su progreso es la construcción de su vivienda y alcanzar el sueño de la casa propia, pero debido a la inflación y la crisis por la que atraviesa el país , cada vez está un poco más lejos.
Es que en lo que va del año, el precio para el levantamiento de un hogar de 77,10 metros cuadrados en San Luis subió un 52,8%, según las variables utilizadas por el Colegio de Arquitectos puntano.
El valor para la edificación en el cierre del 2021 se ubicó en $8.199.465,73, en tanto que en agosto el precio subió hasta llegar a los $12.529.114,88. Traducido, significó que en estos ocho meses el vecino precisó de $4.329.649,15 más.
Esta información se desprende del Centro de Investigación para la Racionalización de la Construcción Tradicional (Circot) que todos los meses publica su estudio. A partir de ello, el Colegio toma los números y los dispone como una “guía” para que los matriculados realicen sus trabajos.
El aumento se explica en dos principales razones: la actualización del salario de los obreros y las subas en los materiales de construcción.
Los insumos presentan un acumulado en 2022 de 47%, mientras que los sueldos se ubican en 57,1%, aunque en los primeros seis meses, de acuerdo al Instituto de Estadística y Registro de la Industria de la Construcción (Ieric).
La construcción que propone el Circot es una vivienda de planta baja, tres dormitorios, un baño, una cocina, una sala de estar-comedor y un lavadero. No se considera el valor del terreno y, en el caso de hacerlo, la inversión sería aún mayor.
Ahora, para alcanzar los $12.529.114,88 finales que se requieren, el organismo tiene en consideración las múltiples etapas que conlleva la obra.
La primera es el “costo directo total” que se sitúa en los $7.032.076,53 y se lleva la mayor parte del presupuesto. Este apartado incluye la obra gruesa (excavación de cimientos, vigas de encadenado, mampostería de ladrillo, losa de techo, etc) que implica una inversión de $2.873.104,61.
También incluye las instalaciones que requieren $2.528.582,32 (eléctrica, sanitaria y de gas) y las terminaciones con $1.630.389,59 (revoque fino, yeso, piso, carpintería, pintura de latex, vidrios, mesada, entre otros).
En el caso de la mano de obra, ubicada como “costo indirecto”, se necesitan $530.145.42. Esto incluye herramientas menores.
Para los costos de obra, que suma gastos generales (20% del costo directo) y financieros, se requieren $1.668.008,55.
Y, por último, se pondera la inversión, la utilidad que significa el 10% del costo de obra y los impuestos IVA, Ingresos Brutos y Lote Hogar con $3.298.884,38.